Villa - Te koop
€ 725.000
Emmalei 35 , 2930 Brasschaat
3
160 m²
1
1
Omschrijving
Villa met drie slaapkamers in een rustige aangename wijk.
Goed onderhouden villa (bouwjaar 1978) en door de jaren heen voorzien van tal van renovaties.(2013 vernieuwd dak + 9 zonnepanelen met batterij - ramen op het gelijkvloers 2012 en op het verdiep 2012 en een nieuwe keuken in 2012).
indeling: inkomhal met apart gastentoilet en vestiaire, leefruimte (38m²) met houtcassette, een keuken voorzien van inductievuur, microgolfoven, een oven en een vaatwas), een naastgelegen berging met toegangsdeur naar de tuin en een inpandige garage van 26m². (niet meegerekend in de bewoonbare oppervlakte).
Op het verdiep bevinden zich 3 slaapkamers (23m²- 12m² & 10,5m²), een badkamer (voorzien van inloopdouche - toilet & lavabo). Verder nog een bijkomende kamer (6m²) en een bergruimte (7m²)
De woning is verder voorzien van een kelder van 19m² met vrije hoogte van 2 meter en verder een toegankelijke kruipruimte. Op het gelijkvloers is de woning voorzien van rolluiken.
Aangenaam terras met west ligging zodoende u volop kan genieten van de zon.
Gelegen in een rustige, aangename buurt nabij de "Brusselse bossen". Zeker een bezoek waard!
indeling: inkomhal met apart gastentoilet en vestiaire, leefruimte (38m²) met houtcassette, een keuken voorzien van inductievuur, microgolfoven, een oven en een vaatwas), een naastgelegen berging met toegangsdeur naar de tuin en een inpandige garage van 26m². (niet meegerekend in de bewoonbare oppervlakte).
Op het verdiep bevinden zich 3 slaapkamers (23m²- 12m² & 10,5m²), een badkamer (voorzien van inloopdouche - toilet & lavabo). Verder nog een bijkomende kamer (6m²) en een bergruimte (7m²)
De woning is verder voorzien van een kelder van 19m² met vrije hoogte van 2 meter en verder een toegankelijke kruipruimte. Op het gelijkvloers is de woning voorzien van rolluiken.
Aangenaam terras met west ligging zodoende u volop kan genieten van de zon.
Gelegen in een rustige, aangename buurt nabij de "Brusselse bossen". Zeker een bezoek waard!
Delen op
Financieel
- Prijs: € 725.000,00
- Onder BTW stelsel: Nee
- Beschikbaarheid: Vanaf akte
- Kadastraal inkomen: € 2.473,00
- Servitude: Nee
Terrein
- Grondoppervlakte: 967,00 m²
- Breedte aan straatkant: 56,00 m
- Tuin: Ja
- Oriëntatie terras 1: West
Stedenbouw
- Bestemming: Woongebied
- Bouwvergunning: Ja
- Verkavelingsvergunning: Nee
- Voorkooprecht: Nee
- Dagvaarding: Nee - geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd
- O-peil: Niet gelegen in een overstromingsgevoelig gebied
- G-score: A
- P-score: A
- Vonnissen: Nee
- Kadaster sectie: F
Ligging
- School nabij: 750m
- Winkels nabij: 1.000m
- Openbaar vervoer nabij: 1.500m
- Autosnelweg nabij: 1.500m
- Sportcentrum nabij: 2.000m
Comfort
- Gemeubeld: Nee
- Rolluiken: Gelijkvloers
Technieken
- Elektriciteit: Ja
- Telefoonbekabeling: Ja
Energie
-
200
- EPC score: 200 kWh/m²/jaar
- EPC code: 20260728-0003923782-res-1
- EPC klasse: B
- Dubbele beglazing: Ja
- Ramen: Pvc
- Elektriciteitskeuring: Nee
- Datum keuring: In aanvraag
- Type verwarming: Gas
- Verwarming: Individueel
- Regenwaterput: Ja
- EPC code: 20260728-0003923782-res-1
Gebouw
- Bewoonbare oppervlakte: 160,00 m²
- Aantal gevels: 4
- Bouwjaar: 1978
- Renovatiejaar: 2012
- Staat: Goede staat
- Aantal verdiepingen: 1
- Oppervlakte hoofdgebouw: 195 m²
- Gevelbreedte: 13,00 m
- Type dak: Zadeldak
- Oriëntatie achtergevel: Noordwesten
- Oriëntatie voorgevel: Zuid
Indeling
- Woonkamer: 38,00 m²
- Keuken: 12,00 m², geïnstalleerd
- Slaapkamer 1: 23,00 m²
- Slaapkamer 2: 12,00 m²
- Slaapkamer 3: 105,00 m²
- Badkamer type: Alle comfort
- Toiletten: 2
- Wasplaats: Ja
- Zolder: Ja
Parking
- Garage: 1
- Parkings buiten: 3
- Parkings binnen: 1