Huis - Te koop
€ 689.950
Bredabaan 749, 2170 Merksem
6
300 m²
2
Omschrijving
Uniek eigendom te koop, iedeaal voor kantoren
In het centrum van Merksem, op de Bredabaan vinden we deze authentieke woning terug. Momenteel is het gelijkvloers ingericht als restaurant, waar de huidige eigenaars maar liefst 28 jaar lang hun klanten hebben bediend.
De gelijkvloers bestaat uit de inkomhal, aparte toiletten, het restaurant met plaats voor 32 man en de professionele keuken. Daarnaast is er nog een kleine rokersruimte dewelke toegang geeft tot het zeer aangename terras. Aansluitend de ingerichte tuin, een kleine serre en een Koi vijver.
Via de goed onderhouden authentieke trap, betreden we de eerste verdieping op laminaat, voorzien van 3 ruime slaapkamers en een badkamer. Achteraan geeft een van de slaapkamers toegang tot een ruim terras met een mooi zicht over de tuin.
Op de tweede verdieping zijn eveneens 3 slaapkamers en een badkamer. Daarnaast is er nog de mogelijkheid tot het benutten van een ruime zolder.
Een extra troef is de zeer grote en droge kelder van maar liefst 90m2 en waar de gemiddelde persoon gemakkelijk recht kan staan. De kelder zou ideaal kunnen dienen als archiefruimte
Kort samengevat:
- Centraal
- Ruime kamers, dewelke kunnen dienen als bureau
- Parkeergelegenheid in de buurt
- Voldoende sanitair voor personeel
- Authentiek en stijlvol karakter
- EPC: 489 (E) 20220614-0002621218-RES-1
- NIET BESCHERMD / NIET OPGENOMEN
Delen op
Financieel
- Prijs: € 689.950,00
- Onder BTW stelsel: Nee
- Beschikbaarheid: Vanaf akte
- Opbrengsteigendom: Ja
- Vrij beroep mogelijk: Ja
Terrein
- Grondoppervlakte: 545,00 m²
- Tuin: Ja
Stedenbouw
- Bestemming: Woongebied
- Bouwvergunning: Ja
- Verkavelingsvergunning: Nee
- Voorkooprecht: Nee
- Dagvaarding: Nee - geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd
- O-peil: Niet gelegen in een overstromingsgevoelig gebied
- Vonnissen: Nee
Ligging
- Buurt: Centraal, rustig
Comfort
- Gemeubeld: Nee
- Handicapvriendelijk: Nee
- Alarm: Ja
- Lift: Nee
- Rolluiken: Ja
- Air conditioning: Ja
- Zwembad: Nee
Technieken
- Elektriciteit: Ja
- Telefoonbekabeling: Ja
Energie
-
489
- EPC score: 489 kWh/m²/jaar
- EPC code: 20220614-0002621218-RES-1
- EPC klasse: E
- Dubbele beglazing: Ja
- Ramen: Hout
- Type verwarming: Gas
- Verwarming: Individueel
- EPC code: 20220614-0002621218-RES-1
Gebouw
- Bewoonbare oppervlakte: 300,00 m²
- Aantal gevels: 3
- Staat: Goede staat
- Aantal verdiepingen: 3
- Oriëntatie achtergevel: Zuidoosten
- Oriëntatie voorgevel: Noordwesten
Indeling
- Keuken: Ja
- Bureau: Ja
- Badkamer type: Douche
- Douchekamers: 2
- Toiletten: 4
- Wasplaats: Ja
- Kelder: Ja