Huis - Te koop
€ 499.000
De Aard 109, 2930 Brasschaat
4
210 m²
1
1
Omschrijving
Verrassend ruime woning met 4 slaapkamers en magazijn 80m².
Op een gunstige en rustige ligging bevindt deze verrassend ruime woning met een gevelbreedte van 8 meter en vele mogelijkheden.
De woning heeft de volgende indeling: inkomhal, ruime woonkamer met gezellige houtkachel, een badkamer, een berging en een keuken.
Op de eerste verdieping bevinden zich 4 slaapkamers ( 20m² -16.5m² -14m² & 13m²), een nachthal voorzien van dubbele wastafel en een apart toilet.
Een polyvalente ruimte van 52m², toegankelijk met vaste trap, bevindt zich op de tweede verdieping en is voorzien van Velux-ramen. extra slaapkamers creëren mogelijk!
De woning is tevens voorzien van een sectionale poort (breedte doorgang 2.7m) dewelke toegang geeft tot de doorgang (16 meter diep) waardoor u toegang krijgt tot de binnenkoer en magazijn. Het magazijn is tevens voorzien van een kantelpoort (toegang met wagen).
bijzonderheden: dak vernieuwd 2006 - ramen 2011 - magazijn van 80m²- parkeerplaats voor de deur.
EPC - keuring elektriciteit en asbestattest vindt u op www.accentvastgoed.be Voor verdere informatie en/of en bezoek: dave@accentvastgoed.be of 03/288.34.70.
De woning heeft de volgende indeling: inkomhal, ruime woonkamer met gezellige houtkachel, een badkamer, een berging en een keuken.
Op de eerste verdieping bevinden zich 4 slaapkamers ( 20m² -16.5m² -14m² & 13m²), een nachthal voorzien van dubbele wastafel en een apart toilet.
Een polyvalente ruimte van 52m², toegankelijk met vaste trap, bevindt zich op de tweede verdieping en is voorzien van Velux-ramen. extra slaapkamers creëren mogelijk!
De woning is tevens voorzien van een sectionale poort (breedte doorgang 2.7m) dewelke toegang geeft tot de doorgang (16 meter diep) waardoor u toegang krijgt tot de binnenkoer en magazijn. Het magazijn is tevens voorzien van een kantelpoort (toegang met wagen).
bijzonderheden: dak vernieuwd 2006 - ramen 2011 - magazijn van 80m²- parkeerplaats voor de deur.
EPC - keuring elektriciteit en asbestattest vindt u op www.accentvastgoed.be Voor verdere informatie en/of en bezoek: dave@accentvastgoed.be of 03/288.34.70.
Delen op
Financieel
- Prijs: € 499.000,00
- Onder BTW stelsel: Nee
- Beschikbaarheid: Vanaf akte
- Kadastraal inkomen: € 1.679,00
- Servitude: Nee
- Vrij beroep mogelijk: Ja
Terrein
- Grondoppervlakte: 331,00 m²
- Breedte aan straatkant: 8,00 m
- Tuin: Ja (46,00 m²)
- Oriëntatie terras 1: Zuidwesten
Stedenbouw
- Bestemming: Woongebied
- Bouwvergunning: Ja
- Verkavelingsvergunning: Nee
- Voorkooprecht: Nee
- Dagvaarding: Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd
- O-peil: Niet gelegen in een overstromingsgevoelig gebied
- G-score: A
- P-score: A
- Vonnissen: Nee
- Kadaster sectie: D
- Kadaster nummer: 0221RP0000
Ligging
- School nabij: 1.000m
- Winkels nabij: 1.000m
- Openbaar vervoer nabij: 1.000m
- Autosnelweg nabij: 3.000m
- Sportcentrum nabij: 1.000m
Comfort
- Gemeubeld: Nee
- Zwembad: Nee
Technieken
- Elektriciteit: Ja
- Telefoonbekabeling: Ja
Energie
-
236
- EPC score: 236 kWh/m²/jaar
- EPC code: 20250610-0003621580-res-1
- EPC klasse: C
- Dubbele beglazing: Ja
- Ramen: Aluminium
- Elektriciteitskeuring: Ja, niet conform
- Type verwarming: Stookolie cv
- EPC code: 20250610-0003621580-res-1
Gebouw
- Bewoonbare oppervlakte: 210,00 m²
- Aantal gevels: 2
- Bouwjaar: 1972
- Renovatiejaar: 2006
- Staat: Goede staat
- Aantal verdiepingen: 2
- Gevelbreedte: 8,00 m
- Type dak: Zadeldak
- Oriëntatie achtergevel: Zuidwesten
Indeling
- Woonkamer: 46,00 m²
- Eetkamer: 5,50 m²
- Keuken: 15,00 m², geïnstalleerd
- Bureau: Ja
- Slaapkamer 1: 20,00 m²
- Slaapkamer 2: 16,50 m²
- Slaapkamer 3: 14,00 m²
- Slaapkamer 4: 13,00 m²
- Badkamer type: Alle comfort
- Toiletten: 2
- Wasplaats: Ja
- Zolder: Ja
Parking
- Garage: 1
- Parkings buiten: 2
- Parkings binnen: 5