Huis - Te koop
€ 485.000
Bergstraat 45, 2930 Brasschaat
3
192 m²
1
Omschrijving
Een volledig instapklare gezinswoning met drie ruime slaapkamers, tuin en parking.
Een volledig instapklare gezinswoning met drie ruime slaapkamers, tuin en parking.
Achter deze charmante gevel is deze woning als volgt ingedeeld;
Een inkomhal met gastentoilet, trap naar de bovenverdieping en een eerste kamer met ingemaakte kasten.
Een gezellig salon gedeelte op houten vloer doorlopend naar een fantastische grote leef keuken met openslaande raampartijen naar het terras en tuin.
De keuken met eiland is volledig ingericht en uitgerust met een kookgedeelte, ovens, spoelbak, vaatwasser en koelkast.
Op de bovenverdieping twee ruime slaapkamers en een badkamer met ligbad, inloopdouche en dubbele lavabo. Een wasplaats en een apart toilet.
Vaste trap naar de tweede verdieping waar zich een grote derde slaapkamer met ingemaakte kastenwand bevindt.
Buiten beschikt deze woning over een aangelegd terras, een zuidwest tuin en een ingericht tuinhuis.
Deze heerlijke woning werd in 2011 volledig en zeer degelijk gerenoveerd.
Nieuw geïsoleerd dak en buitenmuren, recente CV installatie, vloerverwarming op de benedenverdieping, elektriciteit conform, gunstig EPC en asbestveilig.
Uitstekende ligging, in de directe omgeving van winkels, scholen, openbaar vervoer en invalswegen.
Delen op
Financieel
- Prijs: € 485.000,00
- Onder BTW stelsel: Nee
- Beschikbaarheid: Vanaf akte
- Kadastraal inkomen: € 900,00
- Servitude: Nee
Terrein
- Grondoppervlakte: 480,00 m²
- Tuin: Ja
- Oriëntatie terras 1: Zuidwesten
Stedenbouw
- Bestemming: Woongebied
- Bouwvergunning: Ja
- Verkavelingsvergunning: Nee
- Voorkooprecht: Nee
- Asbestinventarisattest: Ja
- Dagvaarding: Nee
- O-peil: Niet gelegen in een overstromingsgevoelig gebied
- G-score: B
- P-score: B
- Vonnissen: Nee
Ligging
- School nabij: Ja
- Winkels nabij: Ja
- Openbaar vervoer nabij: Ja
Comfort
- Gemeubeld: Nee
Technieken
- Elektriciteit: Ja
- Telefoonbekabeling: Ja
Energie
-
143
- EPC score: 143 kWh/m²/jaar
- EPC code: 20240925-0003385877-RES-1
- EPC klasse: B
- Dubbele beglazing: Ja
- Elektriciteitskeuring: Ja, conform
- Type verwarming: Gas cv
- EPC code: 20240925-0003385877-RES-1
Gebouw
- Bewoonbare oppervlakte: 192,00 m²
- Aantal gevels: 3
- Bouwjaar: 1930
- Renovatiejaar: 2011
- Staat: Uitstekend
- Oriëntatie achtergevel: Zuidwesten
Indeling
- Keuken: Ja
- Badkamer type: Douche en ligbad
- Toiletten: 2
- Wasplaats: Ja
Parking
- Parkings buiten: 1